Nous vous apportons quelques conseils et explications pour investir en Thaïlande. Attention cette liste n’est pas exhaustive et les textes de lois changent régulièrement.

Nous vous recommandons l’aide d’un avocat thaïlandais sur place pour tout le processus d’acquisition.

SAMUI HOME EXPERT vous accompagnera dans ces démarches et vous recommandera les interlocuteurs adaptés.

Investir à l’étranger peut être effrayant, mais bien encadré, votre rêve peut devenir réalité.

Le pays connaît un grand essor économique et de plus en plus d’étrangers s’y installent pour son ensoleillement, sa qualité de vie et sa fiscalité quasi inexistante.

Il existe plusieurs possibilités pour un étranger d’acheter en Thaïlande :

  • Acheter un appartement dans un condominium. Les étrangers de toutes nationalités peuvent acheter un appartement en nom propre et bénéficier de la pleine propriété du bien pour une durée illimitée.
    Les licences condominium à Samui sont de plus en plus rares.
  • Acheter un terrain ou une maison. Les étrangers ne peuvent pas acheter un terrain en leur nom et donc disposer de la pleine propriété du terrain. Il faut donc constituer une société avec des associés thaïs. 1 directeur étranger pour 2 associés thaïlandais. Vous serez le seul directeur de la compagnie avec tous pouvoirs. Les étrangers peuvent être propriétaire du bien construit sur le terrain. Votre avocat saura très bien vous aider à constituer cette compagnie et jouir pleinement du terrain.
  • Acheter votre bien avec un contrat de bail, appelé « lease ». Le bien est loué pour une durée maximale de 30 ans, renouvelable selon les termes définis dans le contrat.

Chacun de ces contrats est enregistré au Land Office, « bureau des terres thaïlandaises ».

Lorsque vous achetez un terrain, ne prenez seulement en compte les terrains avec un titre de propriété Chanote, Nor Sor 3 ou Nor Sor 3 Gor. Seuls eux peuvent être achetés ou loués et enregistrés au Land Office. Ces titres de propriété sont également requis en vue d’obtenir un permis de construire.

A ce sujet, depuis le 30 mai 2014, de nouvelles réglementations en matière de construction ont été votées afin de préserver le paysage et mieux contrôler les constructions.

SAMUI HOME EXPERT, expert en ce domaine, vous apportera tous les conseils adaptés pour réaliser vos projets.